Решение Элистинского городского Собрания от 27.09.2001 N 7 (ред. от 01.06.2006) "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ Г. ЭЛИСТЫ"

Архив


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ

ЭЛИСТИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ВТОРОГО СОЗЫВА



РЕШЕНИЕ N 7

27 сентября 2001 г.



заседание N 4

г. Элиста



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ Г. ЭЛИСТЫ



В целях упорядочения осуществления градостроительной деятельности на территории г. Элисты, в соответствии с Федеральным Законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Земельным и Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, руководствуясь ст. 23, 39 Градостроительного Кодекса, ст. 23 Устава г. Элисты, Элистинское городское Собрание решило:

1. Утвердить Правила застройки г. Элисты (прилагаются).

2. Мэрии г. Элисты привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением в двухмесячный срок.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты Тадонова С.Н.



Председатель

Элистинского городского собрания

Р.БУРУЛОВ











Утверждены решением

Элистинского городского собрания

от 27 сентября 2001 года



ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ

Г. ЭЛИСТЫ



Г. ЭЛИСТА 2001 Г.



ОГЛАВЛЕНИЕ



1. Общие положения

2. Порядок предварительного согласования месторасположения

земельного участка для проектирования

3. Порядок выдачи архитектурно - планировочного задания

4. Порядок выдачи инженерно - планировочного задания

5. Порядок согласования проектной документации

6. Порядок разработки красных линий, линий регулирования

застройки и поперечных профилей.

7. Порядок разработки адресного плана, адресной схемы,

адресного номера и выдачи адресной справки.

8. Порядок выдачи разрешений на выполнение строительно -

монтажных работ

9. Порядок осуществления контроля за качеством строительства.

10. Порядок приемки в эксплуатацию объектов жилищно -

гражданского назначения.

11. Порядок выдачи разрешений на строительство подземных сетей

и сооружений

12. Порядок осуществления контроля за строительством подземных

сетей и сооружений.

13. Порядок приемки в эксплуатацию подземных сетей и

сооружений.

14. Порядок предоставления земельных участков под

индивидуальное жилищное строительство.

15. Порядок выдачи разрешительной документации на размещение и

проектирование временных объектов нестационарного типа.

16. Порядок сноса самовольно построенных объектов.



ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ Г. ЭЛИСТЫ



Настоящие Правила застройки г. Элисты (далее - Правила) разработаны в соответствии с законами "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным и Градостроительным Кодексами Российской Федераций, другими нормативно - правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды, Уставом города Элисты, а так же в дополнение и действующим строительным нормам и правилам.

Правила разработаны с учетом генерального плана города - основного градостроительного документа, определяющего в интересах населения города на современном этапе и на перспективу условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий города, зонирование, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, а также требования к сохранению объектов историко - культурного наследия, зон особо охраняемых природных территории.

Правила распространяются на возведение и реконструкцию объектов всех видов строительства, благоустройства и озеленения территорий общего пользования, объекты монументального искусства и городского дизайна.

Правила являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности в части использования и изменения объектов недвижимости на территории города и обязательны для всех участников предпроектой, проектной и строительной деятельности вне зависимости от их ведомственной принадлежности, форм собственности и источников финансирования.



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Основные понятия и определения.

В правилах застройки приняты следующие основные понятия и определения (применительно к градостроительной деятельности):

градостроительная документация - документация о застройке территории города и градостроительном планировании развития его территории;

проектная документация - документация на объекты строительства, реконструкции и благоустройства на стадиях: эскизный проект, технико - экономическое обоснование, проект, рабочий проект, рабочая документация;

разрешительная документация - документация, являющаяся основанием для оформления документов на право землепользования, проектирования объекта, осуществления строительства (реконструкции) объекта;

зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территории города с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

инженерная, транспортная, и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города:

красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городе;

линии регулирования застройки (синие линии) - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

объекты недвижимости - объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность и которые определены в первом абзаце пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;

временные сооружения - объекты городской среды, которые не могут быть классифицированы как объекты недвижимости и в отношении которых сифицированы как объекты недвижимости и в отношении которых градостроительная деятельность на территории г. Элисты регулируется настоящими Правилами;

новое строительство - возведение объектов промышленного, социального и иного назначения;

реконструкция - переустройство существующих объектов промышленного или жилищно - гражданского назначения, инженерно - технических коммуникаций с изменением их технико - экономических показателей, функциональных характеристик, объемно - планировочных решений и архитектурного облика;

капитальный ремонт - техническое переоснащение объектов с целью восстановления или улучшения эксплуатационных качеств, наружной и внутренней отделки без изменения технико - экономических показателей, функционального назначения и архитектурного облика;

период строительства - период деятельности, включающий в себя планирование, оформление разрешительной и правовой документации, проектирование, строительство в нормативные сроки и сдачу в эксплуатацию объекта;

санитарно - защитная зона - территория между границами промплощадок, складов, предприятий сельского хозяйства для организации дополнительных озелененных площадей с целью изоляции жилой и другой застройки от вредного воздействия располагающихся на смежной территории объектов;

охранные зоны - зафиксированные в градостроительной документации подзоны в составе территориальных зон, в отношении которых действует порядок, установленный специально уполномоченными органами;

зоны охраны памятников истории и культуры - территории, определенные в градостроительной документации в целях обеспечения охраны памятников истории, археологии, градостроительства и архитектуры, монументального искусства посредством установления границ и ограничений для осуществления градостроительной деятельности. Зоны охраны памятников истории и культуры включают в себя: охранные зоны памятников, зоны регулирования застройки, зоны археологического культурного слоя, зоны охраняемого природного ландшафта и охраняемые зеленые насаждения:

заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществляющее проектирование и строительство (реконструкцию) объектов на территории города;

1.2. Генеральным планом на территории города определяются территориальные зоны различного функционального назначения, их границы, а также градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны.

1.3. По функциональному назначению территориальные зоны подразделяются на следующие виды:

- жилые зоны;

- общественно - деловые зоны;

- производственные зоны;

- санитарно - защитные зоны;

- зоны инженерных и транспортных инфраструктур;

- рекреационные зоны;

- зоны сельскохозяйственного использования;

- зоны специального назначения;

1.3.1. Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами разной этажности и индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

В жилых зонах размещаются объекты социального и культурно - бытового обслуживания населения, допускается строительство иных объектов, для которых не требуется установление санитарно - защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. К жилым зонам также относятся территории, существующих, дачных и садоводческих кооперативов, расположенных в пределах границ города.

1.3.2. Общественно - деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего специального и высшего образования, административных, научно - исследовательских учреждений, культовых и иных зданий, строений и сооружений, а также стоянок автомобильного транспорта.

1.3.3. Производственные зоны предназначены размещения промышленных предприятий, коммунально - складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

1.3.4. в санитарно - защитных зонах промышленных, транспортных, коммунальных и складских объектов не допускается новое строительство жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждении, учреждений здравоохранения и отдыха, физкультурно - оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, а также производственных объектов сельскохозяйственной продукции.

1.3.5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, электрического и воздушного транспорта, связи, инженерного оборудования.

Предотвращение вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдением необходимых расстоянии от этих объектов до жилых, общественных, деловых зданий и иных требований, устанавливаемых государственными нормативами и правилами, а также специальными планировочными, конструктивными и технологическими мероприятиями.

1.3.6. Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. в рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

На территориях рекреационных зон не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

1.3.7. в пределах городских границ имеются зоны сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, огородами, а также сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями.

Территории указанных зон могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом развития города.

1.3.8. Зоны специального назначения выделены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон города.

1.4. Застройка территориальных зон должна осуществляться в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, по согласованной и утвержденной в установленном порядке разрешительной и проектной документации на строительство.

1.5. Благоустройство и озеленение территорий рекреационных зон (парков, скверов, бульваров, площадей, улиц и транспортных магистралей, набережных и других общегородских мест отдыха), а также их реконструкция осуществляются в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Основанием для ведения вышеуказанных работ являются соответствующее постановление Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты, архитектурно - планировочное задание и согласованная в установленном порядке проектная документация.

1.6. Благоустройство и озеленение территорий жилых микрорайонов и кварталов, объектов социального, культурно - бытового назначения и других городских объектов определяются проектами застройки и проектной документацией на отдельные объекты, согласованной в установленном порядке. Приемка в эксплуатацию городских объектов без выполнения этих видов работ не допускается.

1.7. Внешнее благоустройство, освещение, улиц и площадей, набережных, подсветка зданий и сооружении, произведений скульптуры, реклама, газосветные установки, оформление витрин, вывески, указатели, ограждения, размещение городского оборудования и малых архитектурных форм, объектов мелкорозничной торговли, праздничное оформление города, ремонт и покраска фасадов зданий осуществляются только по проектам, разработанным на основании архитектурно - художественных заданий и технических заданий на конструктивное решение, согласованным со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

1.8. Персональную ответственность за исполнение в натуре архитектурно - художественной части проекта и конструктивное, решение несет заказчик объекта. Объект не подлежит приемке в эксплуатацию, если он не соответствует проекту, согласованному со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

1.9. При проведении указанных в подпункте 1.7. видов работ необходимо учитывать: исторически сложившийся облик характерных ансамблей городской застройки, национальный колорит, восстановление архитектурных деталей при проведении ремонтных работ, масштабное и соподчиненное включение в эти ансамбли новых современных элементов; комплексный подход к проектированию цветового решения фасадов, установки газосветной и рисованной рекламы, ночного декоративного освещения, праздничного оформления отдельных районов, улиц и архитектурных ансамблей.

1.10. Для отделки фасадов существующей застройки должны применяться долговечные высококачественные материалы и красители.

1.11. Размещение и архитектурно - художественное решение временных отдельно стоящих сооружений (киосков, павильонов и др.) согласовывается со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

1.12. К работе по оформлению эстетического облика города привлекаются творческие Союзы архитекторов, дизайнеров, художников.



2. ПОРЯДОК ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ



2.1. Заказчик на основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели подает заявку о намерениях в Мэрию г. Элисты.

В заявке о намерениях должны быть указаны следующие сведения:

- реквизиты заказчика;

- наименование объекта;

- местоположение намечаемого к строительству объекта;

- эскизный проект или предпроектная разработка;

- перечень всех сооружений, предлагаемых к размещению на участке с указанием их ориентировочной этажности, материала несущих конструкций, степени огнестойкости, целевого использования;

- обоснование площади земельного участка и ориентировочные сроки строительства;

- технические и технологические данные объекта (объем производства продукции (оказания услуг) по основным видам, ориентировочная потребность в сырье и материалах, примерная численность работающих);

- ориентировочная потребность объекта в инженерном обеспечении;

- возможное влияние объекта на окружающую среду (виды воздействия на природную среду, возможность аварийных ситуаций, способы утилизации отходов, примерное распределение и использование готовой продукции, картограмма затенения прилегающих территорий).

2.2. По поручению первого заместителя Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты, служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты рассматривает заявку о целесообразности размещения объекта в соответствии с генеральным планом города, нормативной допустимостью и технической возможностью.

2.3. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в течение 30 дней со дня поступления заявки в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:500 с указанием ориентировочных границ и планировочных ограничений.

2.3.1. Акт выбора земельного участка не оформляется в случаях предоставления земельных участков в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией (проект детальной планировки, проект застройки микрорайона, квартала).

2.4. Согласование конкретных территорий для возможного размещения объекта осуществляется методом визирования уполномоченными лицами субъектов градостроительной деятельности в Акте выбора земельного участка.

2.4.1. в состав комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка для проектно - изыскательских работ включается представители:

- Земельного комитета г. Элисты;

- службы архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты;

- инспекции Госпожнадзора г. Элисты;

- Республиканского центра СЭС;

- Управления по делам ГО и ЧС;

- ГИБДД МВД Республики Калмыкия;

- Комитета природных ресурсов Республики Калмыкия.

Дополнительные участники Комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка определяются службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты Мэрии г. Элисты в каждом отдельном случае отдельно.

2.5. Ответственность за полноту согласовании в Акте выбора земельного участка, сбор технических условий на подключение намечаемого к строительству объекта к инженерным сетям и коммуникациям несет заказчик.

В случае непредставления в службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в течение 3-х месяцев согласованного Акта выбора земельного участка, заявка снимается с контроля. Указанный участок остается в городском резерве земель и может быть предложен другому заказчику.

2.6. После представления заказчиком всех согласовании, указанных в Акте выбора земельного участка, и технических условий на инженерное обеспечение объекта, служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в течение 3-х дней готовит проект постановления "О разрешении проектно - изыскательских работ на отведенной территории" и представляет Главе Мэрии (Мэру) г. Элисты.

2.7. После принятия Главой Мэрии (Мэром) г. Элисты указанного в п. 2.6 постановления служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в 10-ти дневный срок готовит и выдает заказчику архитектурно - планировочное задание (АПЗ) или инженерно - планировочное задание (ИПЗ) на проектирование объекта. в АПЗ и ИПЗ включаются обоснованные и не противоречащие действующему законодательству требования, предъявленные представителями комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка.

2.8. в выдаче Акта выбора земельного участка может быть отказано по заключению архитектурного и художественного совета Мэрии г. Элисты, если намерения заказчиков противоречат градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, настоящим Правилам застройки г. Элисты и другим правовым актам.

2.9. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.10. Положения настоящей главы не распространяются на физических и юридических лиц, приобретших земельный участок по конкурсу или аукциону.



3. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОГО

ЗАДАНИЯ



3.1. Архитектурно - планировочное задание (АПЗ) является документом, на основе которого ведется разработка рабочего проекта строительства объектов недвижимости.

3.2. АПЗ содержит положения утвержденной градостроительной документации, данные о границах, ориентировочных размерах и местоположении земельного участка; планировочные и архитектурно - художественные требования; схему планировочных ограничений; топооснов М 1:500 и М 1:2000; ограничения по этажности; условия присоединения к инженерным коммуникациям; требования органов государственного надзора и контроля, иные требования по обеспечению прав граждан, государственных и общественных интересов в сфере градостроительной деятельности.

3.2.1. Изменение нормативно - правовой базы не исключает внесения изменений в разрабатываемую проектно - сметную документацию по ранее выданным заданиям на проектирование (АПЗ и ИПЗ).

3.3. Основанием для выдачи архитектурно - планировочного задания в границах городской черты служит:

- заявка заказчика о намерениях;

- Акт выбора земельного участка;

- Распоряжение Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты "О разрешении проектно - изыскательских работ на отведенной территории".

3.4. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты ведет подготовку, регистрацию, выдачу и хранение АПЗ.

3.5. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты определяет объекты, на которые архитектурно - планировочное задание на проектирование разрабатывается на основе обязательного проведения архитектурного конкурса на лучший проект.

3.6. Срок действия АПЗ определяет главный архитектор города в каждом конкретном случае.

3.7. Архитектурно - планировочное задание не дает права на начало строительства объекта.



4. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ИНЖЕНЕРНО - ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ



4.1. Инженерно - планировочное задание (ИПЗ) является документом, на основе которого ведется разработка рабочего проекта подземных и наземных инженерных коммуникаций.

4.2. Инженерно - планировочное задание разрабатывает и выдает служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

4.3. Основанием для выдачи инженерно - планировочного, задания служит заявка заказчика с техническими условиями (обоснование) на проектирование и строительство инженерной коммуникации в соответствии с утвержденной схемой развития инженерных сетей и распоряжений Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты "О разрешении проектно - изыскательских работ на отведенной территорий под инженерные коммуникации".

4.4. Инженерно - планировочное задание содержит:

- акт выбора трассы коммуникации, утвержденный Главой Мэрии города. Данный акт является основным документом о согласовании места расположения земельного участка для проектирования инженерных коммуникации, оформленный комиссией по обследованию трассы, включая ответственных лиц: по проектированию н строительству, благоустройству города, охране окружающей среды, физических и юридических лиц, являющихся: землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков, заинтересованных (эксплуатирующих) служб города и составленный на основании технических условии соответствующих служб.

- топографический материал М 1:5000, 1:2000. 1:500 с размещением инженерной коммуникации согласно утвержденного профиля улицы.

4.5. Нормативный срок действия инженерно - планировочного задания (ИПЗ) устанавливается в соответствии со сроком действия технических условий, после чего требуется подтверждение технических условий; в необходимых случаях - корректировка ИПЗ.

4.6. Заказчик обязан в 10-дневный срок информировать службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты о сроках проектирования инженерных коммуникаций, а также о передаче их другому юридическому или физическому лицу, отказе от проектирования, строительства.



5. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ



5.1. Строительство, а также реконструкция, реставрация, капитальный ремонт отдельных зданий, сооружений, их частей и комплексов осуществляются на основании согласованной проектной документации, разработанной в соответствии с АПЗ.

5.1.1. До представления проекта на согласование в службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты заказчик обязан согласовать проект с уполномоченными представителями комиссии по оформлению Акта выбора земельного участка в соответствии с п. 2.4.1 настоящих Правил.

5.2. Проектная документация согласовывается службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в отношении ее соответствия требованиям архитектурно - планировочного или инженерно - планировочного заданий, действующим нормативам и правилам.

5.3. Заказчик для согласования рабочего проекта представляет в службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты следующие проектные материалы: генплан и стройгенплан участка, разбивочный чертеж, дендроплан, чертеж вертикальной планировки, совмещенный план инженерных сетей, основные чертежи архитектурно - строительной части (планы, фасады, разрезы), паспорт внутренней и наружной отделки здания с цветовым решением фасадов, либо другие оговоренные архитектурно - планировочным заданием чертеж и материалы. Согласование проекта оформляется Протоколом согласования проекта.

5.4. Разработка, финансирование, согласование, экспертиза, утверждение, внесение изменений в проектную документацию и определение способа ее использования являются неотъемлемым правом заказчика и осуществляются в установленном порядке по его инициативе, за его счет и под его полную ответственность за выполнение требований архитектурно - планировочного или инженерно - планировочного заданий.

5.5. Градостроительная документация, градостроительные программы, проекты крупных объектов подлежат рассмотрению архитектурным и художественным Советом Мэрии г. Элисты.

5.6. Согласование проектной документации осуществляется службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в течение 15 дней.

5.7. Согласованная в установленном порядке проектная документация подлежит регистрации в службе архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

5.8. Заказчик обязан сдать в распоряжение службы архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты один экземпляр согласованного проекта.

5.9. После получения Протокола согласования проекта заказчик обращается в Земельного комитета г. Элисты для подготовки постановления Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты "Об отводе земельного участка на период строительства...".



6. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,

ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ и ПОПЕРЕЧНЫХ ПРОФИЛЕЙ



6.1. Проектирование и расчет красных линий и линий регулирования застройки осуществляет служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

6.2. Красные линии и линии регулирования застройки согласовывает Главный архитектор города и утверждаются Главой Мэрии города.

6.3. На стадии подготовки разрешительной документации для проектирования объектов служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты разрабатывает и наносит на съемку М 1:5000, М 1:2000 и М 1:500

- красные линии;

- линии регулирования застройки (синие линии).

6.4. Поперечные профили улиц разрабатываются службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты и закрепляются планом красных линий либо планом линий регулирования застройки и утверждаются Главным архитектором города.

6.5. Правоустанавливающие документы на землю выдаются Земельным комитетом г. Элисты на основе генерального плана объекта, согласованного со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты. в случае подготовки правоустанавливаюших документов на существующие объекты, границы участка определяются с учетом красных линий и линий регулирования застройки.

6.6. По заявке заказчика служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты передает спецпочтой в Земельный комитет г. Элисты схемы и таблицы координат красных линий.



7. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ АДРЕСНОГО ПЛАНА, АДРЕСНОЙ СХЕМЫ,

АДРЕСНОГО НОМЕРА и ВЫДАЧИ АДРЕСНОЙ СПРАВКИ



7.1 Адресный план города - план города Элисты М 1:5000 с указанием адресов объектов.

7.1.1. Адресный план города ведет служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в соответствии с Генеральным планом и иной утвержденной градостроительной документацией.

7.1.2. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты ведет дежурство адресов на плановых материалах. Дежурство ведется как на бумажном носителе информации, так и на компьютерной базе данных.

7.2. Адресная схема - схема адресов на стадии разработки проектной документации утверждается Главным архитектором города.

7.2.1. Разработка адресных схем в населенных пунктах, административно - подчиненных Элисте, подлежит обязательному согласованию со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

7.3. Адресный (почтовый) номер присваивается отдельному объекту недвижимого имущества при наличии топографической съемки М 1:500.

7.3.1. Адресный номер присваивается объекту недвижимости, предприятию (имущественному комплексу), включающему все земельные участки с расположенными на них строениями (зданиями, сооружениями). Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты и Земельный комитет г. Элисты показывают адресный номер на всех топографических материалах города, закрепляя его за определенным зданием на территории этого предприятия.

7.3.2. При переходе права собственности на какое - либо строение (здание, сооружение) из общего объекта недвижимости новый адрес этому объекту присваивается службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты при условии возможного выдела участка в адресной справке для предъявления в Земельный Комитет г. Элисты. После предоставления земельного участка по постановлению Главы Мэрии города при перерегистрации в документах ГУП РУН "Калмтехинвентаризация" указывается новый адрес.

7.3.3. в случае, когда на ранее отведенном земельном участке находятся два и более жилых дома, один из которых - плановый, адресные номера резервируются на стадии подготовки технического заключения службой архитектура и градостроительства Мэрии г. Элисты о возможности узаконения объекта недвижимости. Постановлением главы Мэрии города о предоставлении земельного участка утверждается ранее зарезервированный номер с указанием, из какого участка произошел выдел.

7.4. Адресная справка - технический документ, удостоверяющий местоположение объекта недвижимости в структуре городской застройки.

7.4.1. Адресная справка не определяет собственника и целевое назначение объекта.

7.4.2. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты выдает заказчику адресную справку на заявленный объект после представления: постановления о согласовании участка заключения по проекту контрольной съемки оконченного строительством объекта.

7.4.3. Адресная справка совместно со схемой расположения объекта в М 1:5000 представляется в ГУП РУН "Калмтехинтехинвентаризация" для регистрации объекта недвижимости.

7.4.4. Для оформления документов на право пользования земельным участком во вновь сформированных зонах индивидуальной жилой застройки в границах городской черты застройщику выдается адресная справка с зарезервированным адресным (почтовым) номером в соответствии с адресной схемой.

7.5. Упорядочение адресных номеров в структуре города производится на основании постановления Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты.

7.6. в случае чересполосного расположения участка с объектами недвижимости (при условии размещения их в смежных кадастровых кварталах) при одном владельце недвижимости на каждый объект присваивается отдельный адрес, составляется технический паспорт ГУП РУН "Калмтехинвентаризация" и выдается правоустанавливающий документ на пользование землей.

7.7. Вопросы о переименовании улиц, переулков, площадей и других муниципальных объектов решает городская комиссия по топонимике, образуемая Главой Мэрий (Мэра) г. Элисты. Решение комиссии утверждается Постановлением Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты.

7.8. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты и Земельный комитет г. Элисты наносят изменения и дополнения на все топографические материалы.

7.9. Соответствующие службы вносят изменения в техническую документацию.



8. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ на ВЫПОЛНЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ



8.1. Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается инспекцией Госархстройнадзора г. Элисты заказчику (застройщику) на основании постановления Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты о строительстве (реконструкции, реставрации, капитальном ремонте) объекта.

8.2. Разрешения на выполнение всех строительно - монтажных работ подразделяются на два вида:

- разрешение на выполнение всех строительно - монтажных работ по объекту в целом;

- разрешение на выполнение отдельных видов строительно - монтажных работ, подготовительные работы нулевого цикла.

8.3. Срок действия разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора г. Элисты, исходя из нормативной продолжительности строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.

По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции Госархстройнадзора г. Элисты в недельный срок. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно - монтажных работ не началось.

8.4. При передаче права на строительство объекта другому заказчику, изменении организационно - правовой формы предприятия - заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации, разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Госархстройнадзора г. Элисты в трехнедельный срок.

8.5. Для получения разрешения на выполнение всех строительно - монтажных работ по объекту заказчик представляет в инспекцию Госархстройнадзора г. Элисты следующие документы и материалы:

- заявление на получение разрешения;

- лицензии на право выполнения строительно - монтажных и проектных работ по данному типу объектов;

- проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, в том числе генеральный план участка строительства;

- заключение государственной экологической и государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;

- стройгенплан, согласованный с отделом архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями;

- договор аренды земельного участка на период строительства:

- акт выноса границ участка в натуру;

- приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор, ответственного производителя работ;

- прошнурованный журнал работ.

8.6. Кроме вышеперечисленных документов и материалов инспекция Госархстройнадзора г. Элисты может дополнительно потребовать от заказчика:

- лицензию на проведение контроля качества работ заказчиком в случае, если технический надзор при строительстве объекта предполагается поручить хозрасчетному предприятию;

- заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного слоя исторических мест.

При выдаче разрешений не требуется представления лицензий в случае, когда установленные сроки проведения лицензирования соответственно проектных и строительно - монтажных работ не окончены. Заказчик представляет соответствующие лицензии в процессе строительства объекта по мере их получения участниками строительства.

8.7. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно - монтажных работ заказчик представляет вышеперечисленные документа и материалы, за исключением полного комплекта проектной документации.

Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная рабочая документация представляется в объеме, достаточном для выполнения видов работ, оговоренных в заявлении на получение разрешения.

Не требуется представления проектной документации в случае разрешения на выполнение подготовительных работ:

- уборка мусора;

- планировка территории;

- снос деревьев и сооружений.

8.8. Инспекция Госархстройнадзора в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и принимает решения о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно - монтажных работ.

8.9. в случае положительного решения инспекция Госархстройнадзора г. Элисты выдает заказчику соответствующие разрешение инспекции Госархстройнадзора г. Элисты, проектную документацию и журнал работ с отметками о виданном разрешении.

8.10 Отказ от выдачи разрешения направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.

При повторном обращении заказчика инспекция Госархстройнадзора г. Элисты рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок, не более семи дней с момента представления необходимых документов и материалов.

8.11. Копия выданного инспекцией Госархстройнадзора г. Элисты разрешения на выполнение строительно - монтажных работ должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов.

8.12. Заказчик обязан сообщить в инспекцию Госархстройнадзора г. Элисты в срок не менее чем за неделю о начале выполнения строительно - монтажных работ на объекте.

8.13. в процессе строительства заказчик обязан сообщить инспекции ГАСН Госархстройнадзора об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т.д.).

8.14. Выполнение строительно - монтажных работ на объекте без полученного в установленном порядке разрешения является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.



9. Утратил силу. - решение Элистинского Собрания от 01.06.2006 N 6



10. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ в ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО - ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ



10.1. Приемка в эксплуатацию объектов жилищно - гражданского назначения, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, производится Государственной приемочной комиссией, назначаемой Главой Мэрии (Мэра) г. Элисты.

10.2. в состав Государственной приемочной комиссии при приемке в эксплуатацию объектов жилищно - гражданского назначения включаются:

- первый заместитель Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты - председатель комиссии:

- главный архитектор города - заместитель председателя комиссии;

- представители заказчика, генерального подрядчика на строительные работа, эксплуатационной организации, архитектора - автора проекта, инспекции Госархстройнадзора г. Элисты, органов Государственного санитарно - эпидемиологического надзора. органов Государственного пожарного надзора. Государственной инспекцией безопасности дорожного движения.

10.3. Заказчик представляет в Государственную приемочную комиссию следующую документацию: ставку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями; контрольные съемки инженерных сетей и благоустройства территории, принятые на учет службой архитектуры к градостроительства Мэрии г. Элисты: справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и принять; ими на обслуживание: справку службы архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты о присвоении почтового адреса; справку ГУП РУН "Калмтехинвентаризация" о количестве общей (полезной) и жилой площади: комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями со сведениями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно - монтажных работ.

10.4. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией; сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно - монтажных работ; акты об освидетельствовании скрытых работ; акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты об испытании технологических трубопроводов внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, акты об испытании внутренних электросетей; акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации; акт об обследовании на радиоактивность объекта, акт готовности лифтов, справку ГУП РУН "Калмтехинвентаризация", справку о фактической стоимости строительства.

Перечисленную документацию после приемки в эксплуатацию объекта следует хранить у заказчика, при наличии единого заказчика - у соответствующих эксплуатационных организаций.

10.5. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта Государственной приемочной комиссией оформляется актом, составленным по форме в соответствии со СниП, с включением в акт собственников (дольщиков) объекта.

10.6. Акт о приемке в эксплуатацию объекта подписывается председателем и всеми членами комиссии. При наличии у отдельных членов комиссии возражений, их необходимо рассмотреть до утверждения акта о приемке с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.

10.7. Акт о приемке в эксплуатацию объекта утверждается постановлением Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты.



11. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ на СТРОИТЕЛЬСТВО

ПОДЗЕМНЫХ СЕТЕЙ и СООРУЖЕНИЙ



11.1. Прокладка и переустройство подземных сооружении, выполнение всех других видов работ, связанных с вскрытием грунта, должны осуществляться по проектам (техно - рабочим, рабочим чертежам, проектам производства, работ), согласованным и утвержденным в установленном порядке, при техническом надзоре заказчика и эксплуатационных организаций и авторском надзоре проектных организаций с соблюдением действующих строительных норм и правил.

11.2. Все проекты и рабочая документация на работы, связанные с производством земельных работ, подлежат обязательному согласованию эксплуатирующими организациями - организациями, на территории которых предусматривается производство работ, после чего они подлежат согласованию со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

11.3. Работы по строительству, переустройству и капитальному ремонту подземных и надземных сооружений, дорожных покрытий на территории г. Элисты, а также работы по благоустройству территории города, связанные с открытым способом перехода улиц и площадей, могут производиться только после оформления разрешения (ордера) на производство работ.

11.4. На основании распоряжения Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты МУП "Трест по благоустройству" выдает ордер на производство работ, который регистрируется Мэрией г. Элисты. Осуществление контроля и принятие мер административного воздействия к исполнителям, нарушающим сроки и правила производства работ, возлагается на инспекцию Госархстройнадзора г. Элисты.

11.5. Разрешение (ордер) на производство работ выдается организации на которую возложено выполнение работ, с указанием в ордере сроков выполнения, фамилии и должности лица, ответственного за ведение работ. При получении ордера организация, производящая работы, выдает гарантийное обязательство МУП "Трест по благоустройству" по установленной форме о восстановлении всех разрытии, и элементов благоустройства на месте производства работ. Без ордеров на производство земляных работ разрытие траншей и вскрытие дорожных покрытий запрещено.

11.6. После окончания производства работ разрешение (ордер) надлежит закрыть. О закрытии ордера делается надпись на бланке ордера за подписями представителя заказчика, представителя инспекции Госархстройнадзора г. Элисты о выполнении всех работ по приведению в порядок трассы коммуникаций, а также службы архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты о принятии на учет контрольной исполнительной съемки, после чего ордер сдается в МУП "Трест по благоустройству".



12. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ

ПОДЗЕМНЫХ СЕТЕЙ и СООРУЖЕНИЙ



12.1. Координация, согласование и размещение подземных и наземных сооружений и инструментальный контроль в процессе строительства в границах городской черты осуществляется службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты и отделом строительства, капитального ремонта и благоустройства.

12.2. Эксплуатирующие подземные сети организации и службы города обязаны ежегодно в течение I квартала представлять для контроля в службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты и отдел строительства, капитального ремонта и благоустройства графики на плановый ремонт и прокладку новых сетей в соответствии с перспективой развития инженерного обеспечения г. Элисты, при необходимости систематически предоставлять изменения графиков и дополнения.

12.3. Запрещается производить капитальный ремонт дорожного покрытия без согласования со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты и отделом строительства, капитального ремонта и благоустройства и без предварительной перекладки и ремонта ненадежных подземных сооружений. По окончании работ заказчик обязан представить в службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты контрольную исполнительную съемку выполненных работ.

12.4. Запрещается всякое перемещение существующих подземных и надземных сооружений, не предусмотренное утвержденным проектом, без согласования с автором архитектурного проекта и службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

12.5. Ответственность за сохранность существующих инженерных сооружений, имеющихся на плановых материалах города М 1:500, несет организация, производящая работы и персонально лицо, ответственное за производство работ. в каждом случае повреждения существующих инженерных сооружений составляется акт при участии представителей заинтересованных сторон. в акте указываются причины повреждения, конкретные виновники, меры и сроки восстановления повреждения.

12.6. Ответственность за механические повреждения подземных инженерных сооружений, отсутствующих на плановых материалах города М 1:500, несут руководители предприятий и организаций, осуществляющих их эксплуатацию.

12.7. Заказчик (застройщик), осуществляющий производство работ по прокладке инженерных сетей всегда должен иметь на месте производства работ разрешение (ордер) на их выполнение и чертеж проекта для предъявления всем инспектирующим лицам.

12.8. в случае нарушений, выявленных инспектирующими лицами, ответственный за производство работ, обязан остановить работы до выяснения спорных вопросов.



13. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ в ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОДЗЕМНЫХ

СЕТЕЙ и СООРУЖЕНИЙ



13.1. Строительная организация обязана не позднее чем за три дня известить заказчика и соответствующие эксплуатационные организации об окончании работ по строительству зданий, инженерных сетей и сооружений, объектов благоустройства, о необходимости приемки скрытых работ, о готовности к проведению технических испытаний и приемки сооружений в эксплуатацию.

13.2. На все вновь построенные и реконструируемые подземные сети и сооружения, объекты благоустройства в городе строительными организациями составляются в процессе строительства и до начала засыпки исполнительные чертежи, на которых показываются трубы под дорогами, муфты на э/кабелях, стыки газопроводов, неподвижные опоры на теплопроводах и т. д.

13.3. До начала засыпки всех подземных сетей и сооружений, не имеющих выхода на дневную поверхность, строительная организация и заказчик обязаны вызвать представителя геодезической службы города для проведения контрольной и исполнительной съемки. Исполнительная съемка самотечной хозбытовой, ливневой, телефонной канализаций, имеющих колодцы, может проводиться после засыпки траншеи, уплотнения грунта и восстановления элементов благоустройства.

13.4. Выполнение исполнительной съемки, составление и оформление исполнительных чертежей на построенные подземные сети и сооружения должны проводиться геодезической службой строительной организации в соответствии с утвержденными строительными нормами и правилами.

13.5. Заказчик при осуществлении технического надзора за строительством сооружений и инженерных сетей обязан:

- периодически выполнять контрольную геодезическую проверку (съемку) соответствия проекту строящихся сооружений и инженерных сетей силами геодезической службы города;

- проверять качество исполнительных чертежей, участвовать в проведении технических испытаний и приемке выполненных работ.

Заказчик при подаче заявки на выполнение контрольной съемки сооружений и инженерных сетей обязан приложить проект и исполнительные чертежи (со схемами сварных стыков, муфт э/кабелей, неподвижных опор и т. д.), составленные строительной организацией. Если прокладка сетей и сооружений выполнена с отступлением от проекта, то на исполнительных чертежах (проектах) должно быть указано, кем и когда эти отклонения разрешены.

13.6. Геодезическая служба города, используя представленные заказчиком исполнительные чертежи, выполняет контрольную съемку зданий, сооружений, объектов благоустройства, инженерных сетей в М 1:500 и выдает ее заказчику. Запрещается до сдачи объектов в эксплуатацию инспекции Госархстройнадзора г. Элисты, эксплуатационным службам города и другим организациям, независимо от их ведомственного подчинения, оформлять завершающий акт на приемку в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений без предоставления следующих документов:

- контрольной съемки законченного строительного объекта, выполненной геодезической службой города и принятой на учет службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты;

- акта от МУП "Трест по благоустройству" о восстановлении нарушенных элементов благоустройства.

13.7. Выявленные контрольной и исполнительной съемками самовольные отклонения от утвержденного проекта при строительстве сооружений, инженерных сетей благоустройства рассматриваются комиссией по рассмотрению дел о правонарушениях области строительства и земельного законодательства при службе архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты с привлечением виновных к административной ответственности.

13.8. Организации и предприятия, независимо от формы собственности, не имеют права окончательного оформления акта приемки в эксплуатацию встроенных инженерных сетей и сооружений без контрольной съемки, выполненной геодезической службой и без принятия на учет службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты.

13.9. Ответственность за своевременное представление исполнительных чертежей на выстроенные инженерные сети и сооружения несут руководители строительно - монтажных организаций, а также представители заказчика проекта.



14. Утратил силу.- решение Элистинского Собрания от 01.06.2006 N 6



15. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА РАЗМЕЩЕНИЕ и ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВРЕМЕННЫХ

ОБЪЕКТОВ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТИПА



15.1. К временным объектам нестационарного типа относятся сооружения, не имеющие фундамента, легко передвигаемые и демонтируемые киоски, лотки, павильоны контейнерного типа, рекламные установки, металлические гаражи, голубятни, торговое оборудование летних кафе, мини-рынков, ярмарок, навесы, малые архитектурные формы и т. п.

15.2. Заказчик, заинтересованный в размещении объекта, подает в Мэрию города заявку о намерениях, в которой должны быть указаны следующие сведения:

- реквизиты заказчика;

- местоположение намеченного к размещению объекта;

- наименование объекта, его характеристика;

- сроки освоения участка;

- эскизный проект.

15.3. Служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в течение 15 дней со дня поступления заявки в соответствии с действующим законодательством РФ прорабатывает на топографической съемке М 1:500 представленной заказчиком план размещения объекта и выдает заказчику вместе с Актом выбора площадки для проведения согласовании.

15.4. Ответственность за полноту согласовании, сбор технических условий на подключение размещаемого объекта к инженерным сетям несет заказчик. в случае непредставления в течение одного месяца согласованного акта выбора площадки в службу архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты, заявка снимается с контроля. Указанный участок остается в резерве района и может быть предложен другому заказчику.

15.5. После представления заказчиком всех согласовании, указанных в Акте выбора площадки, по согласованию со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты Земельный комитет г. Элисты представляет Главе Мэрии (Мэру) г. Элисты проект постановления о предоставлении земельного участка и заключения договора на аренду земли под временный нестационарный объект.

15.6. После принятия Главой Мэрии (Мэром) г. Элисты постановления о размещении объекта служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты в 7-ми дневный срок готовит и выдает заказчику разрешение на размещение или архитектурно - планировочное задание на проектирование объекта.



16. ПОРЯДОК СНОСА САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ



16.1. Самовольным, независимо от наличия права пользования земельным участком, считаются все виды строительства и реконструкции, осуществляемые с нарушением разрешительного порядка, установленного действующим законодательством и настоящими Правилами, в частности:

- при отсутствии постановления Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты разрешающего данный вид строительства, реконструкции, реставрации или капитального ремонта;

- при отсутствии согласованного со службой архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты проекта;

- при отсутствии разрешений Госархстройнадзора г. Элисты на производство строительно - монтажных работ, либо истечении срока на его разрешение.

16.2. Юридические и физические лица обязаны в соответствии с целевым назначением использовать предоставленные им земельные участки, не допуская самовольного строительства.

16.3. При установлении фактов самовольного строительства служба архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты принимает меры по пресечению правонарушения, восстановлению нарушенных прав и привлечению виновных к административной ответственности с оформлением протокола об административном правонарушении, вручением предписания и вынесением постановления о наложении штрафа.

16.4. Уплата штрафа не освобождает виновного от устранения нарушения.

16.5. Физические и юридические лица, осуществляющие самовольное строительство, получив предписание органов, осуществляющих контроль, обязаны:

- прекратить строительство;

- в течение месяца своими силами, за свой счет осуществить снос всех возведенных ими строений;

- вывезти строительные конструкции, мусор;

- привести земельный участок в порядок.

16.6. в случае невыполнения требований о сносе самовольно возведенного объекта или отдельных его частей, эти объекты демонтируются по распоряжению Главы Мэрии (Мэра) г. Элисты.

16.7. в распоряжении о сносе указывается:

- наименование сносимого объекта, его месторасположение;

- реквизиты владельца;

- сроки демонтажа и вывоза;

- состав комиссии по сносу объекта;

- место складирования строительных конструкций и материалов;

- порядок информирования населения о предстоящем демонтаже;

- порядок взаиморасчетов за демонтаж, вывоз и хранение строительных материалов и конструкций;

- меры по обеспечению общественного порядка во время сноса.

16.8. Снос (разборка, вывоз, складирование) самовольной постройки проводится комиссией с составлением акта вывоза материальных ценностей и акта передачи их на ответственное хранение.

16.9. в том случае, если материальные ценности не будут востребованы владельцем в течение установленного законом срока, они подлежат реализации в счет возмещения затрат по сносу и хранению.

16.10. Контроль за капитальным строительством в границах городской черты осуществляет инспекция Госархстройнадзора г. Элисты.

16.11. Соответствующие службы Мэрии г. Элисты контролируют установку в черте города временных сооружений и индивидуального жилья.

16.12. Ответственность за самовольное возведение объектов устанавливается действующим законодательством РФ.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru