Указ Президента Республики Калмыкия от 19.10.1998 N 178 (ред. от 29.01.1999) "О СОЗДАНИИ УПРАВЛЕНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО и СДЕЛОК С НИМ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОРАХ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО и СДЕЛОК С НИМ и ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ")

Архив


19 октября 1998 года N 178





ПРЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ



УКАЗ



О СОЗДАНИИ УПРАВЛЕНИЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО и СДЕЛОК С НИМ

МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

(наименование в ред. Указа Президента РК от 29.01.1999 N 27)



(в ред. Указа Президента РК от 29.01.1999 N 27)



В целях реализации норм Гражданского кодекса Российской Федерации, федерального Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории республики, упорядочения государственного контроля за законностью совершаемых с недвижимостью сделок в интересах участников гражданского оборота, постановляю:

1. Создать государственное учреждение юстиции - Управление по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Республики Калмыкия (далее именуемое Управление). Управлению приступить к осуществлению функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 февраля 1999 года.

2. Установить на территории Республики Калмыкия один регистрационный округ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Утвердить Положение об Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Республики Калмыкия (приложение N 1).

4. Утвердить Положение о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое, имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах (приложение N 2) и опубликовать его в газетах "Хальмг Унн" и "Известия Калмыкии".

5. Установить, что средства, получаемые в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах не являются доходом от предпринимательской деятельности и используются исключительно на создание, содержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое" имущество и сделок с ним, способствующей формированию цивилизованного рынка недвижимости на территории Республики Калмыкия.

6. Установить, что с момента начала деятельности Управления на Министерство государственного имущества Республики Калмыкия, органы Государственного Земельного комитета Республики Калмыкия и ГУП РУН "Калмтехинвентаризация" возлагается подготовка соответствующей технической документации для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Представителям Президента Республики Калмыкия в районах и г. Элисте, органам местного самоуправления оказать всемерную поддержку Управлению в период его становления и начала функционирования.

8. Министерству юстиции Республики Калмыкия обеспечить:

- правовой контроль за деятельностью Управления;

- представление на согласование с Президентом Республики Калмыкия в установленном порядке кандидатуры на должность Главного государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия;

- подбор и укомплектование в установленном порядке кадров государственных регистраторов;

- разъяснение нормативных правовых актов по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в том числе с опубликованием в средствах массовой информации);

- осуществление иных полномочий и области государственной, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

9. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на Вице - Президента Республики Калмыкия Богданова В. П.

10. Настоящий Указ вступает в действие с момента опубликования.

(Указ в ред. Указа Президента РК от 29.01.1999 N 27)











Президент

Республики Калмыкия

К.ИЛЮМЖИНОВ

Элиста

19 октября 1998 года

N 178











Приложение N 1

к Указу Президента

Республики Калмыкия

19 октября 1998 года N 178



ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ на НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО и СДЕЛОК С НИМ МИНИСТЕРСТВА

ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ



Настоящее положение направлено на защиту имущественных прав государства в целом, отдельных граждан и юридических лиц в сфере гражданского оборота посредством упорядочения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, с ним, усиление государственного контроля за законностью совершаемых с недвижимостью сделок в интересах как самих участников оборота, так и третьих лиц.



I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1. Управление по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Республики Калмыкия, именуемое в дальнейшем Управление, создается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным Законом от 21 июля 1997 г. N 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 г. N 1378 "О мерах по реализации федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Указом Президента Республики Калмыкия от 29 января 1999 г. N 27.

2. Управление является государственным учреждением, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории единого регистрационного округа Республики Калмыкия и входит в единую систему учреждений Министерства юстиции Российской Федерации.

3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Степным Уложением (Конституцией) Республики Калмыкия, Указами Президента Российской Федерации и Президента Республики Калмыкия, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия, приказами и распоряжениями Министерства юстиции Российской Федерации и Министерства юстиции Республики Калмыкия, настоящим Положением.

4. По вопросам своего ведения Управление взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления, другими органами и организациями, осуществляющими учет объектов недвижимого имущества.

5. Размер платы, взимаемой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах утверждается Президентом Республики Калмыкия.

Средства от платы за государственную регистрацию не являются доходом Управления от предпринимательской деятельности и используются исключительно на создание, содержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, способствующей формированию цивилизованного рынка недвижимости на территории Республики Калмыкия.

6. Управление как государственное учреждение является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием своего учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности штампы и бланки.

7. Управление имеет право открывать расчетные и иные счета в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

8. Управление может открывать свои филиалы и представительства для осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории административных районов республики.

9. Ликвидация и реорганизация Управления могут быть произведены в порядке, установленном действующим законодательством.



II. КОМПЕТЕНЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ



10. Основными задачами Управления являются:

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-создание и ведение Единого государственного реестра, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов, организация их вечного хранения.

11. Управление в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав;

- выявление наличия основания для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

- направление запросов юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- государственную регистрацию путем внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

- совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

- выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

- принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ведение делопроизводства при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- формирование единого банка данных о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

- обеспечение технического обслуживания и сопровождения программно - аппаратных сетей ЭВМ и банков данных;

- обеспечение вечного хранения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, книг учета и дел правоустанавливающих документов;

- координацию и правовой контроль за деятельностью подведомственных ему филиалов и представительств;

- иные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

12. Для осуществления своей деятельности Управление в пределах своей компетенции вправе в установленном порядке;

- бесплатно получать от органов государственной власти Республики Калмыкия, органов местного самоуправления, иных органов и организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

13. Управление обязано осуществлять свои функции в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

14. Управление несет ответственность за своевременность и точность записей о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за полноту и подлинность выданной информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.



III. РУКОВОДСТВО УПРАВЛЕНИЕМ и ЕГО ФИЛИАЛАМИ



15. Управление возглавляет Главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия (далее - Главный регистратор прав Республики Калмыкия), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Президентом Республики Калмыкия.

16. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним наряду с Главным регистратором прав Республики Калмыкия осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые могут возглавлять филиалы в районах (далее - регистраторы прав).

17. Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации.

Регистраторы прав являются государственными служащими Республики Калмыкия, замещающими ведущую государственную должность.

18. Управление создает филиалы и представительства, которые выполняют часть его функций, соответствующих целям и задачам деятельности Управления, предусмотренным в настоящем Положении. Управление утверждает положения о филиалах и представительствах, осуществляет контроль за их деятельностью, нормативно - методическое, информационное обеспечение и иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Руководитель филиала Управления назначается на должность и освобождается от должности Главным регистратором прав Республики Калмыкия и действует на основании доверенности, выданной Управлением Министерства юстиции Республики Калмыкия.

19. Главный регистратор прав Республики Калмыкия как руководитель юридического лица - государственного учреждения:

- осуществляет руководство и организацию работы Управления и его филиалов;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач;

- без доверенности представляет Управление в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

- утверждает смету расходов на содержание Управления и его филиалов за счет средств, поступающих от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах и иных не запрещенных законом источников;

- заключает договоры, направленные на решение возложенных на Управление задач, открывает расчетные и иные счета в кредитных организациях;

- в соответствии с действующим законодательством и функциями Управления заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Управления и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок и условия оплаты труда;

- утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Управления и его филиалов;

- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми сотрудниками Управления и его филиалов;

- осуществляет контроль, материально - техническое, нормативно - методическое, информационное и иное обеспечение деятельности Управления и его филиалов;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

20. Регистратор прав Республики Калмыкия в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- подписывает произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на недвижимое имущество и сделках с ним;

- подписывает свидетельство о произведенной государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

- принимает решение о приостановлении государственной регистрации и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

- принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

21. Правовой контроль за деятельностью Управления и его филиалов осуществляет Министерство юстиции Республики Калмыкия.



IV. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И ИМУЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЯ



22. Финансирование Управления и его филиалов осуществляется за счет платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах, а также иных не запрещенных законом источников.

23. Средства Управления и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. в том числе на материально - техническое обеспечение их деятельности, обеспечение социально - бытовых условий регистраторов, и работников, оплату труда, а также на создание информационного банка данных.

24. Имущество Управления и его филиалов является государственной собственностью и закрепляется за ним на праве оперативного управления в установленном порядке.

25. Управление не отвечает по обязательствам Министерства юстиции Республики Калмыкия, равно как и Министерство юстиции Республики Калмыкия не отвечает по обязательствам Управления за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

(Приложение N 1 в ред. Указа Президента РК от 29.01.1999 N 27)











Приложение N 2

к Указу Президента

Республики Калмыкия

19 октября 1998 года N 178



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО и СДЕЛОК С НИМ

И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ

О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ



1. Под платой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах (далее - плата) понимается установленный настоящим Положением обязательный и действующий на всей территории Республики Калмыкия денежный взнос, взимаемый за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах.

2. Плата взимается с юридических и физических лиц, в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах.

3. Размер платы устанавливается в кратном отношении к установленному федеральным Законом минимальному месячному размеру оплаты труда (далее минимальный размер оплаты труда).

При определении размера платы минимальный размер оплаты труда исчисляется на дату письменного обращения заявителя в Управление для совершения соответствующих действий, предусмотренных настоящим Положением.

При изменении минимального размера оплаты труда или при изменении размеров по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

4. Плата взимается за:

- государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

- государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом;

- предоставление информации о зарегистрированных правах;

- выдачу документов, их копий и дубликатов.

5. Размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу при этом Свидетельства о государственной регистрации прав:

а) для физических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда;

б) для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;

в) для органов государственной власти Республики Калмыкия и органов местного самоуправления - 3 минимальных размера оплаты труда;

г) за государственную регистрацию прав на предприятие как оплаты труда имущественный комплекс - до 200 минимальных размеров труда;

Регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до 31 января 1998 года, осуществляется бесплатно как для физических, так и для юридических лиц.

6. Размеры платы за государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом и совершение специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки:

а) для физических лиц - 2 минимальных размера оплаты труда;

б) для юридических лиц - 10 минимальных размерив оплаты труда;

в) за государственную регистрацию сделки, объектом которой является предприятие как имущественный комплекс - до 200 минимальных размеров оплаты труда;

7. За ускоренную государственную регистрацию прав и сделок (в срок до 14 дней), производимую по решению Управления на основании письменного заявления заинтересованного лица, плата за соответствующие регистрационные действия взимается в двойном размере.

8. Размеры платы за выдачу копий и дубликатов документов, зарегистрированных в книге учета документов, взимается плата в размере:

а) для физических лиц - 50 процентов от минимального размера оплаты труда;

б) для юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда;

9. За повторную выдачу Свидетельства о государственной регистрации прав взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность, взимается плата в размере 50 процентов от минимального размера оплаты труда.

10. Размеры платежей, взимаемых за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество:

а) для физических лиц - 25 процентов от минимального размера оплаты труда;

б) для юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда;

в) за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - до 3 минимальных размеров оплаты труда;

11. Предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и сделках с ним осуществляется бесплатно по запросам:

- правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делах;

- органов государственной власти Республики Калмыкия и органов местного самоуправления;

- налоговых органов на территории, находящихся в их юрисдикции;

- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

- органов государственной статистики;

- иных лиц, определенных законодательством.

12. Льготы по плате за государственную регистрацию предоставляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. Плата производится как за наличный, так и безналичный расчет в кредитные организации и зачисляется на расчетный счет Управления, с выдачей квитанции установленного образца, а также за наличный расчет - непосредственно в Управлении.

14. в случае одновременного обращения за государственной регистрацией сделки нескольких граждан, плата уплачивается одним из них по договоренности между ними; тоже правило действует, если за государственной регистрацией одновременно обратились несколько юридических лиц.

Если в составе лиц, обратившихся за государственной регистрацией сделки, присутствуют как граждане, так и юридические лица, то плата взимается в размере, установленном в подпункте "б" пункта 6 настоящего Положения.

15. Средства, получаемые в виде платы, возвращаются Управлением полностью или частично в случаях:

- внесения платы в большем размере, чем это требует настоящее Положение;

- отказа плательщика от совершения регистрационных действий или от предоставления информации о зарегистрированных правах (до момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр);

- предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16. Возврат средств, полученных в виде платы, производится при условии подачи заявления о его возврате в Управление до истечения срока финансового года, в котором была произведена его уплата.

Возврат средств, полученных в виде платы, производится по заявлению плательщика на основании решения Управления или в судебном порядке.

17. в случае официального письменного отказа Управления в государственной регистрации средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возврату не подлежат.

(в ред. Указа Президента РК от 29.01.1999 N 27)









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru